Flachdach
Flachdachbeschichtung
in ganz MV
Auf einem Flachdach sucht sich Wasser jede Schwachstelle, meist an den Rändern und Anschlüssen. Ich sehe mir Ihr Dach auf Luftbildern und Ihren Fotos an, sage Ihnen, ob eine neue Beschichtung reicht oder saniert werden muss, und schicke Ihnen danach einen festen Preis, schriftlich und kostenlos.
- Attikaund Anschlüsse gleich mit
- 3Systeme: Bitumen, Flüssig, EPDM
- kostenlosAngebot schriftlich
- 1Ansprechpartner: ich selbst
Flachdach-Check
Woran erkennen Sie Schäden am Flachdach?
Die sechs häufigsten Zeichen sehen Sie oft schon vom Dachrand oder von innen. Tippen Sie an, was Sie bei sich bemerken. Rechts steht dann, was das bedeutet.
Befund
Noch nichts gewählt
Tippen Sie an, was Sie sehen. Hier steht dann, was das bedeuten kann und was ich als Nächstes prüfen würde.
Befund mitschickengeht direkt ins FormularEine Einschätzung aus der Ferne. Sicher sagen kann ich es erst auf dem Dach.
Gefälle
Sind Pfützen auf dem Flachdach ein Schaden?
Nicht unbedingt. Ein Flachdach soll mindestens 2 % Gefälle haben, so steht es in der Flachdachrichtlinie. Pfützen können trotzdem stehen bleiben, selbst bei bis zu 5 %, etwa wo sich die Fläche leicht durchbiegt oder Bahnen überlappen.
Es kommt darauf an, ob das Wasser wieder abläuft und ob die Abdichtung unter der Pfütze dicht ist. Darum prüfe ich vor jedem Angebot die Abläufe, das Gefälle und die Stellen, an denen Wasser steht. Meist reichen dafür Luftbilder und Ihre Fotos.
Quelle: Baunetzwissen Flachdach, Gefälle (Flachdachrichtlinie und DIN 18531)
Auf 5 m Dachtiefe fällt das Dach um 10 cm.
Mindestgefälle erreicht. Pfützen sind noch möglich, das Wasser sollte aber ablaufen.
Abdichtung
Bitumen, Flüssigkunststoff oder EPDM: was passt?
Das hängt vom Zustand der alten Abdichtung und von der Form des Dachs ab. Viele Anschlüsse und Durchführungen sprechen für Flüssigkunststoff, große, glatte Flächen für Bahnen. Welches System, entscheide ich nach Luftbildern und Ihren Fotos, bei Bedarf vor Ort.
- Bahnen · verschweißt
Bitumen
Das bewährte Material auf Flachdächern, in mehreren Lagen verklebt oder verschweißt. Mit den Jahren wird es spröde, besonders an Nähten und Anschlüssen.
- Alte Schicht
- muss je nach Zustand runter
- Gut für
- einfache Flächen
- Material
- ca. 2 bis 12 €/m²
- flüssig · fugenlos
Flüssigkunststoff
Wird flüssig aufgetragen und härtet zu einer Schicht ohne Nähte aus. Stark an Lichtkuppeln, Rohren und verwinkelten Ecken.
- Alte Schicht
- oft drauf, wenn fest und trocken
- Gut für
- viele Anschlüsse
- Material
- ca. 20 bis 40 €/m²
- Kautschuk · breite Bahn
EPDM
Eine Folie aus synthetischem Kautschuk. Die Bahnen sind breit, es gibt also wenige Nähte. UV-beständig und für größere, einfache Flächen geeignet.
- Alte Schicht
- nach Prüfung
- Gut für
- große, glatte Flächen
- Material
- ca. 10 bis 30 €/m²
Materialpreise laut Aroundhome (Stand 11/2024) und Meister-Job, ohne Arbeit. Mit Arbeit nennt Meister-Job für das Erneuern der Abdichtung 40 bis 70 € pro m² brutto. Angaben Dritter, ohne Gewähr, Preise können sich ändern. Wie ich meinen Preis bilde, steht unter Kosten.
Ablauf
Wie läuft eine Flachdachsanierung ab?
Vom ersten Anruf bis zur Abnahme haben Sie es nur mit mir zu tun.
- Telefon · WhatsApp
Anfrage
Sie rufen an oder schicken Fotos per WhatsApp oder über das Formular.
- Luftbild · Fotos
Prüfen
Ich prüfe Abdichtung, Anschlüsse, Gefälle und Abläufe auf Luftbildern und Ihren Fotos, bei Bedarf vor Ort. Das schriftliche Angebot ist kostenlos.
- Attika · Gully · Rohre
Abdichten
Untergrund vorbereiten, Schadstellen ausbessern, dann die Abdichtung auftragen. Rand, Anschlüsse und Abläufe gehören dazu.
- gemeinsam
Abnahme
Wir gehen die Fläche zusammen ab. Infos folgen
Häufige Fragen
Fragen zur Flachdachbeschichtung
Was kostet eine Flachdachbeschichtung?
Einen festen Preis nenne ich nach Luftbild und Fotos, schriftlich und kostenlos. Ratgeber nennen für das Erneuern der Abdichtung mit Arbeit etwa 40 bis 70 Euro pro m² brutto. Muss die Dämmung mit erneuert werden, wird es deutlich mehr.
Muss die alte Abdichtung immer runter?
Nicht immer. Haftet die alte Bitumenabdichtung noch fest und ist trocken, kann Flüssigkunststoff oft direkt darauf. Ist sie durchfeuchtet oder lose, muss sie runter. Das prüfe ich vor Beginn der Arbeiten.
Warum entstehen die meisten Schäden an den Anschlüssen?
Dach und Wand dehnen sich bei Wärme und Kälte unterschiedlich aus. An Attika, Wandanschlüssen und Rohrdurchführungen arbeitet das Material deshalb ständig, und dort löst sich die Abdichtung zuerst.
Sind Pfützen auf dem Flachdach normal?
In Grenzen ja. Auch bei 2 bis 5 Prozent Gefälle können Pfützen stehen bleiben. Kritisch wird es, wenn das Wasser gar nicht abläuft oder die Abdichtung darunter beschädigt ist.
Wie oft sollte ich mein Flachdach kontrollieren?
Einmal im Jahr, am besten im Herbst, wenn das Laub gefallen ist. Abläufe frei machen, auf Blasen, Risse und offene Nähte achten. Sehen Sie innen Flecken, warten Sie nicht: Der Wassereintritt liegt oft einige Meter vom Fleck entfernt.
Kann ich mein Flachdach im Winter beschichten lassen?
Das hängt vom Material und vom Wetter ab. Flüssige Abdichtungen brauchen einen trockenen Untergrund, Hersteller verlangen zum Beispiel, dass er mindestens 3 Grad wärmer ist als der Taupunkt. Den Termin plane ich deshalb nach dem Wetter.
Kostenloses Angebot
Angebot für Ihr Flachdach
Am besten mit Fotos. Ich lese jede Anfrage selbst und melde mich persönlich bei Ihnen, so schnell es meine Baustellen zulassen. Ihr Angebot bekommen Sie schriftlich und kostenlos.
Danke, Ihre Anfrage ist da
Ich sehe mir Ihre Anfrage selbst an und melde mich persönlich bei Ihnen.
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